Was ist Ihre Immobilie in Nürnberg wert,

Unsere Bewertung beruht auf einer umfassenden Analyse verschiedener Faktoren. Als Experten im Immobilienbereich verfügen wir über fundiertes Marktverständnis und können das volle Potenzial Ihrer Immobilie realistisch einschätzen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Schweinau in Nürnberg. Schweinau ist ein lebendiger Stadtteil im Norden Nürnbergs und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Nachbarschaft aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, die zu einem angenehmen Wohnen beitragen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Nürnberg ist eine facettenreiche Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Angeboten. Die lebendige Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Stadtteile wie Schweinau mit ihrer Dynamik und Vielfalt begeistern. Nürnberg ist bekannt für seine vielen Veranstaltungen und Messen, die Besucher aus aller Welt anziehen. Die Stadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität, gute Arbeitsmöglichkeiten und gute Bildungseinrichtungen.

Die Region um Nürnberg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Umgeben von Wäldern, Seen und Weinbergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Nähe zu anderen größeren Städten wie München und Frankfurt macht die Region auch zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Insgesamt ist die Region rund um Nürnberg eine lebenswerte und spannende Region, in der man sich wohlfühlen kann.

Ihre Angaben

Marktwert

Basierend auf den Angaben, die Sie gemacht haben, sehen Sie unten den möglichen Marktpreis Ihrer Immobilie, der unter Berücksichtigung ihrer Lage und Ihrer gemachten Angaben kalkuliert wurde.

Mögliche Preisspanne: 145.000 € – 185.000,- € EUR

Da die einzelnen Wohneinheiten vermietet veräußert werden, haben wir hier eine Einheit gewählt, die aktuell den guten Durchschnitt im Quadratmeterpreis abbildet. 10,47 €/qm.

Basis für den errechneten Marktwert ist eine für Privatanleger zu erzielende Brutto-Rendite von 3,50% – 4,47%

 

Durchschnittliche Kaufpreise:

  • 2022: Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Nürnberg betrug 4.163 €/m².
  • 2023: Es gab einen Rückgang um 15 % gegenüber 2022, was zu einem durchschnittlichen Preis von etwa 3.539 €/m² führte.
  • 2025: Erzielbare Preise für Eigentumswohnungen im Bestand haben sich erholt und sind von bis zu 3.600 – 3.800 €/qm möglich.

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Rufen Sie uns jederzeit gerne unverbindlich an. Wir beantworten all Ihre Fragen.

Unsere gemeinsame Vermarktungsstrategie

Individuelle Erstberatung
Bei einem gemeinsamen Erstgespräch klären wir Ihre aktuelle Situation, gehen sämtliche Herausforderungen durch und finden heraus, wie wir Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten können.
Immobilienbewertung
Mit Fokus auf den lokalen Immobilienmarkt führen wir eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch. Die Besichtigung des Objektes, sowie die Überprüfung aller wichtigen Dokumente bilden dabei die Grundlage.
Exklusive Vermarktung
Ein einzigartiges Exposé, ausgefeilte Marketing-Strategien, das richtige Timing und ein klares Ziel sind für uns die Basis. Persönlichkeit und Leidenschaft runden unsere exklusive Vorgehensweise für Sie ab.
Besichtigungen
Mit sorgfältig ausgewählten Interessenten führen wir koordinierte und strukturierte Besichtigungstermine durch und sind während dem Prozess jeder zeit für Sie da.
Vertragsverhandlung
Bei der Vertragsverhandlung haben wir das Ziel, dass beide Seiten zufrieden und glücklich sind. Hierbei sticht unsere Erfahrung und Persönlichkeit heraus. Verhandlungssicherheit ist unser Garant für das beste Ergebnis.
Notartermin
Gemeinsam gehen wir den Kaufvertrag und sämtliche Unterlagen durch, berücksichtigen Klauseln und achten auf die passende Formulierung. Selbstverständlich begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner beim Notartermin.
Lassen Sie uns loslegen...
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Mathias Krentz

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