Was ist Ihre Immobilie in Katzwang wert,
- Herr
- Rühl?
Unsere Bewertung beruht auf einer umfassenden Analyse verschiedener Faktoren. Als Experten im Immobilienbereich verfügen wir über fundiertes Marktverständnis und können das volle Potenzial Ihrer Immobilie realistisch einschätzen. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Stadtteil Katzwang im Nürnberger Süden. Der Ort zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, besticht durch ihre reiche Geschichte und Kultur. Bekannt für ihre historische Altstadt, die Kaiserburg und die berühmten Christkindlmärkte, bietet die Stadt auch eine vielfältige gastronomische Szene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie München, Stuttgart oder Frankfurt zu erreichen.
Die Region um Nürnberg herum ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten. Die Frankenregion ist zudem bekannt für ihre traditionsreiche fränkische Küche und ihre Weinfeste, die Einheimische und Touristen gleichermaßen begeistern. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz und dem Naturpark Altmühltal macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ihre Angaben
- Immobilientyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1986
- Anschrift der Immobilie: Am Kreuzberg 13, 90455 Nürnberg
- Wohnfläche: 160qm
- Anzahl der Zimmer: 6qm
- Etagen: 2
- Grundstücksfläche: 606qm
- Die Immobilie wird derzeit nicht vermietet.
Marktwert
Basierend auf den Angaben, die Sie gemacht haben, sehen Sie unten den möglichen Marktpreis Ihrer Immobilie, der unter Berücksichtigung ihrer Lage und Ihrer gemachten Angaben kalkuliert wurde.
Trends & Entwicklung
Der geschätzte Marktwert ist der am wahrscheinlichsten zu erzielende Kaufpreis, wenn die Immobilie in einem durchschnittlichen Zustand am Wertermittlungsstichtag nach einem angemessenen Vermarktungszeitraum im gewöhnlichen Geschäftsverkehr verkauft würde. Er basiert auf den im Moment der Bewertung zur Verfügung stehenden Objektinformationen, Vergleichskaufpreisen sowie Angebotspreisen für vergleichbare Immobilien in der Region des Bewertungsobjekts.
Die Preisentwicklung in der Vergangenheit sowie derzeitiger Ausblick in die Zukunft:
Nachfolgend erhalten Sie eine Übersicht vergleichbarer Objekte, die in letzter Zeit in der näheren Umgebung angeboten wurden. Die Vergleichsangebote sind sortiert nach Objektnähe.
