Wunderschönes RMH mit Blick in die Natur

Eckdaten

Kaufpreis 680.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 140 m²

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes Reihenhaus mit fünf Zimmern und Einbauküche in Nürnberg Katzwang.
Das dreistöckige, ansprechende und sehr gepflegte Reihenhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und viel Licht. Neben fünf einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Das Haus bietet zusätzlich im Keller mit 3 großzügig geschnittenen Räumen ausreichend Platz für jegliche Nutzung. Die Terrasse ist mit Ihrer Ausrichtung nach Süd/West der perfekte Ort um laue Sommerabende im Garten zu genießen. Geheizt wird das im Jahr 2018 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Dank Solarthermie ist der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert.

Objektdaten

Ort
90455 Katzwang
Wohnfläche
ca. 140 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstücksfläche
ca. 155 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
in Absprache
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf44 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2018
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Objekt befindet sich in Nürnberg Katzwang. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie R154 angebunden. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und ein Restaurant. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure sowie eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Ein paar Minuten entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Erholungs- und Sportmöglichkeiten dürften mit der direkten Lage am Main-Donau-Kanal nicht zu kurz kommen.

Kaufpreis 680.000 €
Ihr Kontakt
+49 9122 89 200 - 90
m.krentz@krentz-grep.com