Top gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage

Eckdaten

Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 7.5
Wohnfläche 137 m²

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus kann ebenso gut als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden und befindet sich in gefragter Lage von Wilhermsdorf.

Das im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 137 m² und das große eingebettete Grundstück mit 572 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich als Familie zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die jeweils über den Flur zu erreichen sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über direkten Zugang auf die schöne Terrasse mit Südostausrichtung.

Die Tageslichtbäder auf beiden Ebenen mit Dusche, Wanne, Waschbecken sowie die Toiletten befinden sich noch im sehr gepflegten Originalzustand und sind dem Baujahr entsprechend. Die weiteren Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer und Büro nutzen. Die Wohnküchen haben eine angenehme Größe.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei große Hobbyräume, Waschkeller, Heizraum und zwei weitere Kellerräume.
Der Keller ist auch durch einen Zugang von außen direkt begehbar. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung.

Im Laufe der Jahre wurden überall doppelverglaste Kunststoff-Fenster verbaut und der Dachstuhl sowie das Dach wurden nach 2003 bereits komplett saniert und weisen einen hervorragenden Zustand auf.

Die anschließende Garage verfügt über eine für Hobbyschrauber wertvolle Grube.

Das Objekt wird nach Vereinbarung vollständig geräumt und kann kurzfristig bezogen werden.

Objektdaten

Ort
91452 Wilhermsdorf
Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstücksfläche
ca. 572 m²
Anzahl Zimmer
7,50
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 82 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Garage
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr laut Energieausweis1968

Lage

Das Objekt befindet sich in Wilhermsdorf. In Laufnähe sind die Buslinien 122, 129 und N22 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie R12 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Kaufpreis 475.000 €
Ihr Kontakt
+49 9122 89 200 - 90
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