Tolle Lage! Maisonette Whg. in Nürnberg Erlenstegen

Eckdaten

Kaufpreis 448.000 EUR
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 115 m²

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Maisonette-Wohnung bietet mit vier Zimmern, 2 Balkonen und einer Loggia viel Potenzial für Paare oder Familien.
Das Apartment besteht aus attraktiv geschnittenen Zimmern, Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC im Eingangsbereich für Gäste. Das Baujahr der Immobilie ist 1983. Neben einem abgeschlossenen Kellerraum gehören auch 2 Tiefgaragenstellplätze zu der Wohnung.

Objektdaten

Ort
90491 Nürnberg
Etage
2
Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Kellerfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1983

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.12.2028
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energieausweis1983
Erstellt am13.12.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Rechtliches:
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, sofern diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Erlenstegen in Nürnberg. Die Buslinien 45 und 46 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen zur Erholung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Kaufpreis 448.000 €
Ihr Kontakt
+49 9122 89 200 - 90
m.krentz@krentz-grep.com