Sofort verfügbar: 4,5 Zimmer – Ein Traum für Familien!
- Nürnberg
Im Erdgeschoss dieses idyllischen 3-Familienhauses befindet sich diese stilvolle 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK im beliebten Ortsteil Alt-Katzwang im Nürnberger Süden.
Die gepflegte EG-Wohnung versprüht auf ihren ca. 130 Quadratmetern Wohnnfläche viel Charme. Neben vier einladenden Zimmern und einem Badezimmer mit 2 Waschtischen, Dusche + Badewanne und WC, bietet die Einheit auch ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Öl-Zentralheizung die erst im Jahr 2020 erneuert wurde. Vom Wohnzimmer aus begeht man den zugehörigen und groß ausfallenden Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum sowie eine Garage sind ebenso Bestandteil dieser überaus familienfreundlichen Immobilie.
letzte Instandhaltungsmaßnahmen:
2020
- Flur gestrichen
- Heizungsanlage erneuert
2021
- Fassadenrenovierung
2022
- beide Kinderzimmer sowie Wohnzimmer neu gestrichen
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Katzwang, welcher als Wohnlage besonders geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen in der Natur. Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag erleichtert.
Gerade für Familien ist hervorzuheben, dass 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule nur wenige Minuten entfernt sind.
Die Region im Nürnberger Süden zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel aus. Die Nähe zum Flughafen und zur Messe Nürnberg macht die Gegend auch für Geschäftsreisende attraktiv. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Ausflüge in die umliegende Natur, was sowohl Familien als auch Naturliebhaber anspricht.
- Mathias
- Krentz