Moderne Vorstadt-Villa in Ansbach-Eyb

Eckdaten

Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 250 m²

Objektbeschreibung

Die moderne Vorstadt-Villa wurde im Jahre 2007 erbaut und nahezu im Neuzustand erhalten.

Auf ca. 250 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 großzügig ausgelegte Zimmer sowie 2 Bäder und ein separates Gäste-WC. Von der Galerie aus erhält man einen außergewöhnlichen Blick auf den lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich sowie den in der Nachbarschaft einzigartigen großen Garten mit Süd-Terrasse.

Man betritt das Anwesen über die Einfahrt und den Vorgarten, welcher zur Straße mit einem sich automatisch öffnenden Edelstahltor und hochwertigen Gabionen uneinsehbar geschlossen ist. Die an das Haus angrenzende Doppelgarage ermöglicht einen trockenen Zugang über die Speisekammer direkt in die Küche.

Die weißen Kunststofffenster- und Türen haben allesamt elektrische Außenjalousien.
Die Haustüre ist eine Kompotherm Sicherheitstür, außerdem verfügt das Haus über einen Anschluss zur Installation einer Videogegensprechanlage.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden des Hauses werden bis zum Kellerflur durch eine Fußbodenheizung erwärmt, was ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt.

Objektdaten

Ort
91522 Ansbach
Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstücksfläche
ca. 780 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

In sämtlichen Einbauten und technischen Anlagen (z.B. in Küche, Bad etc.) sind hochwertige Marken bzw. Designer vertreten. Darunter befinden sich u. a. Namen wie Miele, Flaminia, Dornbracht und Vasco.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.09.2029
Endenergieverbrauch78,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerSolarheizung
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis2007
Erstellt am11.09.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Lage

Das Anwesen liegt charmant eingebettet im Ansbacher Stadtteil Eyb.

Kaufpreis 889.000 €
Ihr Kontakt
+49 9122 89 200 - 90
m.krentz@krentz-grep.com