Ihr Gewerbe und stilvoll Wohnen hier auf einem Grundstück möglich

Eckdaten

Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 250,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine besondere Anmutung und die vielfältige Nutzbarkeit.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und eine Sauna. Im Keller befinden sich weitere Räume zur Lagerung sowie die erst im Jahr 2016 erbaute Gaszentralheizung.

Direkt an die klassische Unternehmervilla angrenzend findet sich die ehemalige Töpferei / Werkstatt. Diese erstreckt sich über 2 Etagen mit großzügiger Raumaufteilung und ist ebenso unterkellert und mit der unteren Garage verbunden.
Ob für die eigene Werkstatt, Atelier, Druckerei, Agentur oder für das persönliche Hobby... Hier ist der richtige Platz für Ihre Vision.

Auf dem Oberen Teil des Grundstücks wurde nachträglich ein Garagengebäude auf 2 Etagen mit Doppelgarage, einem Pflanzenraum zum praktischen Überwintern sowie einem großen anderweitig nutzbaren Raum geschaffen.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für den Pool: Auf 1.814 Quadratmetern ist fast alles möglich. Sogar eine eigene Quelle ist vorhanden.

Objektdaten

Ort
90559 Burgthann
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Nutzfläche
ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.814,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.02.2023
Gültig bis16.02.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf206,60 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1963
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Bei Interesse am Erwerb der Immobilie, bitten wir Sie uns schriftlich ein persönliches Gebot zukommen zu lassen.

Lage

Die Immobilie liegt im beschaulichen Burgthann. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, ein Café und einen Arzt. Auch ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Museum, ein Blumenladen und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. In wenigen Minuten entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Kaufpreis 450.000 €
Ihr Kontakt
+49 9122 89 200 - 90
m.krentz@krentz-grep.com