Große Doppelhaushälfte im funkelnden Charme der 70er Jahre

Eckdaten

Kaufpreis 595.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 250 m²

Objektbeschreibung

Bei der gepflegten Doppelhaushälfte aus den 70er Jahren handelt es sich um eine sehr attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung und großzügiger Raumaufteilung auszeichnet. Die sehr gut erhaltenen Naturstein- sowie Parkettböden sind ein echter Blickfang. Zwei Badezimmer, eines davon im Keller mit Sauna, und zwei separate WCs zählen neben sechs einladenden Zimmern zu dem Objekt. Der vorhandene Wintergarten ähnelt einem zweiten Wohnzimmer und läd zum verweilen mit Familie und Freunden ein. Die vorhandene Saun bietet einen direkten Zugang zum Garten. Das 1971 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Zentral-Heizung beheizt. Im vorhandenen Vorratsraum finden Sie viel Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen eine Doppel-Garage zur Verfügung.

Objektdaten

Ort
90768 Fürth
Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstücksfläche
ca. 494 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Kellerfläche
ca. 70 m²
Dachbodenfläche im m²
ca. 80 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.02.2032
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf221,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1971
Erstellt am15.02.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Fürth Vach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, einen Arzt, ein Restaurant und einen Kindergarten. Auch ein Fitnessstudio und eine Apotheke erreichen Sie einfach zu Fuß.

Kaufpreis 595.000 €
Ihr Kontakt
+49 9122 89 200 - 90
m.krentz@krentz-grep.com