Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten

Eckdaten

Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²

Objektbeschreibung

Das attraktive Reihenendhaus befindet sich auf einem 338 m² großen Grundstück und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter vier vollwertige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Zudem bietet das Kellergeschoss eine Nutzfläche von weiteren ca. 45 m².

Der für diese Hausart durchaus ungewöhnlich große Garten läd zum Verweilen ein. Die Terrasse ist Überdacht und verfügt über einen ausfahrbaren Sonnenschutz . So lässt es sich mit Freunden und Familie gemütlich bei jedem Wetter aushalten.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer, in der Küche klassisch über einen Boiler. Der durchschnittliche Verbrauch in den letzten Jahren lag bei rd. 1000 Liter Heizöl/Jahr.

Objektdaten

Standort
90451 Nürnberg
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 338 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 40 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Linoleum
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Gäste WC
Ja
Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis06.02.2035
Endenergieverbrauch249 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung im Stadtteil Eibach. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag hier sehr angenehm. Die Nachbarschaft ist freundlich und es herrscht eine angenehme Atmosphäre.

Nürnberg ist eine historische Stadt mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter die berühmte Kaiserburg und die mittelalterliche Altstadt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was das Pendeln in die Innenstadt oder umliegende Städte einfach macht. Nürnberg ist eine lebendige Stadt, die sowohl für Familien als auch für Singles eine hohe Lebensqualität bietet.

Kaufpreis 465.000 €
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