Exklusiver Doppelhaus-Bungalow in Mögeldorf

Eckdaten

Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 143 m²

Objektbeschreibung

Die attraktive, einstöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Durch eine Deckenhöhe von ca. 3,50m entsteht ein moderner, Loft-artiger Charakter. Das große Badezimmer ist mit luxuriösen Armaturen, Badewanne, ebenerdig begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt ebenso über eine bodentiefe Dusche, sowie ein hochwertiges Waschbecken. Geheizt wird das im Jahr 2016 kernsanierte Objekt mit einer Gas-Heizung/Fussbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Ihnen stehen außerdem eine neuwertige Einbauküche, sowie ein großzügiger Keller für z.B. Fitnessraum und Kinoraum zur Verfügung. Die hochwertige, von einem Schreiner speziell angepasste Garderobe ist ebenso im Kaufpreis enthalten. Die Frischwasserzufuhr erfolgt über eine Grünbeck Enthärtungsanlage. Außerdem wurden elektrische Rollläden und digitale Thermostate installiert. Um die Wohnräume mit natürlichem Tageslicht zu beleuchten, wurden zusätzlich im Dach neue Oberlichter integriert. Eine schöne Terrasse mit Gartenanteil und 2 Außenstellplätze runden das Objekt ab.

Objektdaten

Ort
90480 Nürnberg
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksfläche
ca. 304 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Dachform
Flachdach
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.02.2026
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf48,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2016
Erstellt am17.11.2013
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Lage in Nürnberg-Mögeldorf. Das Stadtzentrum Nürnberg ist in 5-8 Autominuten zu erreichen. Mögeldorf grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet Schmausenbuck, welches Teil des Lorenzer Waldes ist, in welchem sich auch der Nürnberger Tiergarten befindet.
Mögeldorf verfügt über alle notwendigen, öffentlichen Verkehrsanbindungen (S-Bahn, Bus und Straßenbahn). Optimale Verkehrsanbindung ist durch die. Autobahnanschlussstelle Mögeldorf gegeben.
Supermärkte, Ärzte, Gastätten, sowie alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig zu erreichen.

Kaufpreis 825.000 €
Ihr Kontakt
+49 9122 89 200 91
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