Für Käufer mit langfristiger Perspektive eröffnet sich über den klassischen Erwerb hinaus eine besonders seltene Möglichkeit:
Das Anwesen kann auf Wunsch als vollständiges Gesamtareal mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.100 m² übernommen werden.
Das zusätzliche Grundstück bietet attraktives bauliches Entwicklungspotenzial im Rahmen der bestehenden planungsrechtlichen Vorgaben und schafft damit einen spürbaren Mehrwert – sei es für großzügiges Privatwohnen, ein repräsentatives Familienanwesen oder eine zukunftsorientierte Wertanlage.
Der Kaufpreis für das Gesamtgrundstück inklusive des bestehenden Anwesens beträgt 2.280.000 €.
Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten dieser Variante in einem persönlichen Gespräch.
Die großzügige Villa aus dem Jahr 1970 überzeugt durch ihre solide Massivbauweise sowie einen fortlaufend modernisierten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 334 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Anwesen verfügt über eine großzügige Terrasse, eine Doppelgarage mit Wallbox, einen zusätzlichen Carport sowie weiteren Stauraum im Keller mit einer Fläche von ca. 40 m².
Vom integrierten Wellnessbereich aus gelangt man ebenerdig direkt in den Garten. Durch die abgesenkte Grundstücksanlage in diesem Bereich ist Privatsphäre garantiert.
Im Inneren der Villa stehen insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind hell, offen und großzügig geschnitten und vermitteln ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die weitläufige Grundstücksfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nicht zuletzt die ruhige Lage in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung macht dieses Anwesen zu einem idealen Wohnsitz für anspruchsvolle Käufer.
