Attraktive Einzelhandelsfläche in frequenzstarker Innenstadtlage

Eckdaten

Mietpreis/m² 13 €

Objektbeschreibung

Der Kaiserhof gehört zu den schönsten Altbauten in der Nürnberg Innenstadt und liegt mitten im Zentrum des Geschehens.

Der direkte Nachbar ist das hochfrequentierte und bekannte NANU-NANA.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit / Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen.

Flächenaufteilung

Ca. 60 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss

Ca. 250 m² großzügige Verkaufsfläche im Obergeschoss

Ca. 75 m² Lager-, Büro- und Verwaltungsfläche im Obergeschoss (inkl. 2 WCs)

Die beiden Verkaufsflächen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden und ermöglichen somit eine ideale Kundenführung über zwei Ebenen.

Die Verkaufsfläche im Obergeschoss ist rechtwinklig geschnitten und bietet dadurch besonders flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Warenpräsentation, Verkaufszonen oder Beratungsbereiche.

Objektdaten

Standort
90402 Nürnberg
Gesamtfläche
ca. 385 m²
Verkaufsfläche
ca. 310 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Baujahr
1900
Zustand
Nach Vereinbarung

Ausstattung

- Repräsentativer Zugang direkt über die Fußgängerzone

- Werbemöglichkeiten vor dem Eingangsbereich

- Große isolierverglaste Fenster, teilweise mit Dreh-/Kippmechanismus

- Teeküchenanschluss

- Mechanische Be- und Entlüftung

- Damen- und Herren-WC

- Deckenhöhen bis ca. 2,70 m

- Vinylboden in moderner Holzoptik

Ausstattung

Räume veränderbar
Ja
Personenaufzug
Ja
Baujahr1900
EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter 1A-Toplage in der Innenstadt von Nürnberg – mitten in der stark frequentierten Fußgängerzone und damit in einer der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftslagen der Stadt.

Die Nürnberger Innenstadt zählt zu den bedeutendsten Einzelhandelsstandorten in Nordbayern und überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz, eine attraktive Mischung aus Filialisten, Fachgeschäften und Gastronomie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Diese zentrale Lage bietet optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleister oder Showroom-Konzepte mit maximaler Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Mietpreis/m² 13 €
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