4 Zimmer mit Süd-Balkon | Zentraler geht es kaum.
- Nürnberg
Die stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1953 mit einer aktuellen Energieeffizienzklasse B. Das Apartment wurde 2024 umfangreich renoviert. Die Wohnung bietet großzügige 88 Quadratmeter auf der zweiten Etage und verfügt über 4 mögliche Schlafzimmer sowie einen Balkon. Ein vorhandenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das geräumige Wohn-/ & Esszimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Zusätzlich zu den genannten Räumlichkeiten verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer samt Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein komfortables und modernes Wohngefühl in einer attraktiven Umgebung.
Das Dach wurde in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt (Ensemble Altstadt) samt Dämmung neu eingedeckt. Die oberste Decke zum Dachboden war bereits gedämmt.
Die Heizleitungen und -körper wurden im gesamten Anwesen erneuert.
Die Immobilie wird aktuell an das Fernwärmenetz der Stadt Nürnberg angeschlossen, womit sich künftig die Energieeffizienz nochmals verbessern wird.
Weitere Verfügbare Einheiten im selben Gebäude:
1-Zimmer 38 qm: 170.000 €
2,5 -Zimmer 65 qm mit Südbalkon: 287.000 €
Die Immobilie ist in zentraler Lage des Stadtteils Sebald in Nürnberg. Die Altstadt ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen und pulsierendem Stadtleben. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Fußgängerzone und der Hauptmarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Nürnberg ist eine lebendige Stadt in Franken, bekannt für ihre historische Bedeutung und kulturelle Vielfalt. Die Stadt bietet eine charmante Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg, die Lorenzkirche und das Albrecht-Dürer-Haus. Nürnberg ist zudem ein bedeutendes Wirtschaftszentrum in Süddeutschland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen und Bildungseinrichtungen.
Die Region um Nürnberg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historische Bedeutung aus. Franken ist bekannt für seine Weinberge, mittelalterlichen Städte und idyllischen Landschaften. Die Metropolregion Nürnberg ist zudem ein wirtschaftlich starkes Gebiet und verfügt über eine hohe Lebensqualität. Die UNESCO-Welterbestätten in der Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
- Mathias
- Krentz