Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & 2 Stellplätzen

Eckdaten

Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 126 m²

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wo bei eines davon zusätzlich über eine separate Dusche verfügt. Die zweite Küche kann man leicht als zusätzlichen Raum / Büro nutzen. Ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Zudem stehen in der Hauseigenen Tiefgarage zwei Stellplätze zur Verfügung, ebenso wie ein Gemeinschaftsgarten, der genutzt werden kann. Der Keller bietet mit zwei Abteilen zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Das Hausgeld von derzeit 604 € monatlich beinhaltet bereits u. a. Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausreinigungs-Service und Rücklagenbildung.

Objektdaten

Standort
90451 Nürnberg
Wohnfläche
ca. 126 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.12.2018
Gültig bis14.12.2028
Endenergieverbrauch194 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen machen die Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch praktisch für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Dank der ruhigen Wohngegend und dem gut gepflegten Gebäude eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.

Die Region um Nürnberg ist geprägt von grünen Landschaften und malerischen Dörfern. Hier können Bewohner die Natur genießen und sich vom Trubel der Stadt erholen. Die Nähe zu den fränkischen Weinbergen und der Möglichkeit für Ausflüge in die umliegenden Wälder machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Kaufpreis 495.000 €
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