Historisches WGH in prominenter Lage von Schwabach

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 91126 Schwabach
  • Kaufpreis 948.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.324,00
  • Wohnfläche ca. 342
  • Grundstück ca. 230
  • Gewerbefläche ca. 66
  • Anzahl Wohneinheiten 5
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1870
  • Gesamtfläche ca. 408
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Immobilien-ID 5156
Mathias Krentz

Immobilie

Das historische Gebäude mit Ensembleschutz befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Gewerbeeinheit im EG, welche derzeit von einer bekannten Fahrschule angemietet wird, bietet die Möglichkeit zu einem späteren Zeitpunkt und mit überschaubarem Aufwand als Wohnraum genutzt zu werden.

Die letzten Sanierungsmaßnahmen:

– Dach neu gedeckt in 2011

– Fassade erneuert in 2011

– Heizung neu in 2021 (Gas Brennwert)


Zu überlegende Investitionen in Zukunft:

– Renovierung des Hausflurs

– Fenster

Lage

Die Immobilie liegt an einer exponierten Lage am Rande des Stadtkerns.

Ausstattung

Vermietet
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