Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 91074 Herzogenaurach
  • Kaufpreis 940.389,00
  • Wohnfläche ca. 168
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2021
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 3
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5091
  • Provision Provisionsfrei
Mathias Krentz

Immobilie

Mit dem Headquarter Herzogenaurach wird ein Quartier entwickelt, das vielfältigsten Wohnträumen gerecht wird. Das Areal atmet dabei den Gründergeist des Weltkonzerns: In unmittelbarer Nähe liegt die Keimzelle der heutigen Puma SE. Eine inspirierende Umgebung und ein perfekter Rückzugsort, ein idealer Ankerpunkt zwischen Lokalem und Globalem. Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise und atmen Sie den inspirierenden Geist des Headquarter Herzogenaurach!

Lage

Im nordöstlichen Bereich der Metropolregion und damit auch im Nordosten Bayerns befindet sich Herzogenaurach. Mit 23.000 Einwohnern schafft die Kommune scheinbar mühelos den Spagat zwischen den Vorzügen einer Kleinstadt und der Umtriebigkeit einer Wirtschaftsmetropole mit gleich drei Unternehmen von Weltrang. Eine bestens aufgestellte Infrastruktur-Palette aus Bildungseinrichtungen, Kultur und Wirtschaft verleiht Herzogenaurach selbst in der verwöhnten Metropolregion Nürnberg den Stellenwert einer Ausnahmeerscheinung. Mit Anbindung an zentrale Verkehrsachsen wie der Autobahn A3 sowie der A73 in der Nähe ist Herzogenaurach ein idealer Ausgangspunkt ins Zentrum der Metropolregion Nürnberg. Die Wissenschafts- und Siemens-Hochburg Erlangen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Städte Fürth und Nürnberg liegen nur wenige Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten über das Busnetz zu erreichen und bietet schnellen und komfortablen Zugang ins Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

KfW-Förderung nach Programm 151 bis 100.000€ möglich

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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