Exklusives Wohnen am Hornschuchcampus

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 90762 Fürth
  • Kaufpreis 578.045,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2025
  • Etage 4
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bodenbelag PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 5155
Mathias Krentz

Immobilie

Dieses Neubauprojekt in einer begehrten Lage in Fürth besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine vielversprechende Investment-Möglichkeit. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil der Einheit. Sie können das Apartment provisionsfrei erwerben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Fürth. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U1 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung liegen im direkten Umfeld.

Ausstattung

Auszug Ausstattung:

– bodentiefe Fenster
– elektrisch steuerbare Textil-Screens
– Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen, einzeln steuer- und individuell anpassbar
– barrierefrei
– hochwertige Markensanitärausstattung in sämtlichen Bädern
– Qualitätssicherung durch den TÜV

Keller Aufzug Balkon vorhanden

Sonstiges

Im Falle des Investments zur Fremdvermietung steht Ihnen die Teilnahme am Mietpool-Verfahren frei.

Das Konzept:

Die Mieteinnahmen aller Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet. So werden sowohl Kosten als auch Risiken (v. a. Leerstand) auf viele Schultern verteilt und regelmäßige Zahlungen gewährleistet.

Darüber hinaus sorgen die im Rahmen des Mietpools angebotenen Serviceleistungen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig professionell betreut wird. Der Beitritt zum Mietpool ist für Sie freiwillig. Die Verteilung der Mieteinnahmen erfolgt in Abhängigkeit des Verhältnisses der Miethöhen für die jeweiligen Wohnungen

Serviceleistungen:

– Erst- und Folgevermietungen (Auswahl der Mieter, Erstellung und Abschluss von Mietverträgen etc.)

– 3 Monate Vermietungsgarantie (Übernahme des Leerstandsrisikos durch den Bauträger) und kostenfreie Vermietung

– Koordination von Abnahmen und Übergaben

– Überprüfung des vollständigen Mieteingangs

– Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung

– Erster Ansprechpartner für Mieter

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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