4-Zimmer zur Selbstverwirklichung am Luitpoldhain

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 90478 Nürnberg
  • Kaufpreis 348.000,00
  • Hausgeld 198,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1961
  • Etagenzahl 7
  • Etage 3
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 5151
  • Provision 2,98% inkl. MwSt.
Mathias Krentz

Immobilie

Zum Verkauf steht eine große 4-Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Ludwigsfeld in Nürnberg. Diese helle 4 Zimmer Wohnung hat sehr gute Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten aufgrund des offenen Wohn- Essbereichs und des generell sehr ansprechend geschnittenen Grundrisses.
Aus dem Wohn- und Essbereich gibt es gesamt 2 Zugänge zu einem Sonnenbalkon mit Aussicht ins Grüne sowie das Doku-Zentrum.
Zusätzlich zum vollausgestatteten Badezimmer, findet sich nahe dem Eingangsbereich das separate WC.

Die Wohnung ist voll renovierungsbedürftig und bietet somit Potential für Kapitalanleger, sowie begabte Handwerker, welche die Immobilie zum Eigennutz renovieren wollen.

Die Wohnung wird bis zum 7.1.2022 vollständig geräumt werden.

Lage

Die Immobilie liegt nahe dem beliebten Luitpoldhain in Nürnberg in direkter Nähe zum Dutzendteich. In Laufnähe gibt es zudem eine Vielzahl an Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkten und einen Arzt. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, Museen und eine Bibliothek erreichen Sie problemlos.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 15.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 14.03.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

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